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地鐵商業經營

廣州地鐵萬勝廣場項目購物中心影院公開招商公告

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    廣州地鐵集團隸屬市國資委,是國內軌道交通行業的龍頭企業。根據集團“地鐵+物業”發展戰略,房地產開發已成為地鐵集團的核心支柱產業之一。房地產事業總部是全面負責地鐵沿線土地和物業開發的業務管理部門和經營實體,已開發的物業面積已超過100萬平方米。
    廣州地鐵商業發展有限公司為廣州地鐵集團全資子公司,負責對集團開發的持有型商業物業實施經營管理,現對萬勝廣場項目購物中心影院進行公開招商,誠邀意向商家:
    一、招商項目概況
萬勝廣場是地鐵集團總部,位于廣州市海珠區新港東路1220-1238(雙號),地處地鐵四、八號線交匯萬勝圍站上蓋總建筑面積約30萬平方米,包括三棟甲級寫字樓、購物中心、地鐵博物館等,是集線網運營指揮中心、商務辦公、購物、文化旅游觀光于一體的頂級商業樞紐項目。
    購物中心毗鄰新港東路,分布于負一至六層,總建筑面積約4.73萬平方米,規劃業態影院、超市、餐飲、娛樂、零售、健身以及美容美體等,由高力國際實施物業管理。
本次公開招商標的物為購物中心影院,范圍包括購物中心三、五、六層,其中包括4個普通廳、1個巨幕廳,共計1356個座位,總計租面積為7634.12㎡,實用率約70%,各層面積及功能如下表:
   
    二、招商條件
    (一)計租模式
    采用保底租金與凈票房分成兩者取其高(凈票房分成=影院年度凈票房收入×分成比例)。
    (二)租賃期限
    自物業正式交付之日起計180 個月 (已包含裝修(免租)期5個月)。
    (三)物業交付方式及標準
    自租賃合同簽署生效之日起5個工作日之內按現狀交付,交付標準詳見附件一。
    (四)開業時間要求
    影院務必于2016年12月20日前正式開業。
    (五)響應人承諾每年在本項目舉辦不少于6場次電影首映禮或明星見面會,并免費提供巨幕廳供出租人作會議室使用6次(每次會議限于當日8:00-18:00召開)。
    (六)本項目影院的裝修設計風格與特色須與項目整體及購物中心相吻合,響應人同意將裝修設計圖交由出租人審核并充分借鑒出租人調整建議后,方可開展裝修。
    (七)物業管理:
    物業交付后,公共區域的物業管理由出租人指定的、具備物業管理資質的物管單位負責,租賃范圍內物業管理由承租人自行負責,承租人與物管單位簽署《物業管理委托服務合同》,詳見招商文件內文。
涉及本項目招商的一切信息以出租人發布的招商文件為準。
    三、報名及遞交響應文件時間及地點:
    (一)報名及領取招商文件時間
    自本公告發布之日5個工作日內(即2016年6月14日8:30至2016年6月20日17:00)。
    (二)遞交響應文件時間
    2016年7月4日9:00至9:30
    (二)報名、領取及遞交響應文件地址
    廣州市海珠區新港東路1220-1238(雙號)萬勝廣場A塔17層。
    四、發布平臺:
    招商公告信息將在羊城晚報、贏商網、集團外網、海珠招商網、商業公司自媒體(APP、微信公眾號)公開發布。
本公告的修改、補充,在廣州地鐵集團外部官方網站發布。本項目的澄清、修改、補充,在廣州地鐵集團外部官方網站發布并及時通過其他方式通知相關當事人,所有澄清、修改、補充,一經廣州地鐵集團外部官方網站發布即視為已送達所有當事人。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處,以在廣州地鐵集團外部官方網站發布的文本為準。
    五、招商響應人資格要求:
    (一)響應人必須是在中華人民共和國注冊的具有獨立民事責任的法定代表人機構或其它組織。響應人須以全資控股的自主品牌響應本次招商,不接受各類院線合作、加盟商。響應人存在控股、管理關系的不同單位,不得以兩家或以上響應人主體參與本項目招商。
    (二)響應人須持有工商行政管理部門核發的合法營業執照且經營范圍包括“電影放映”或“影院投資”。
    (三)在2015年全國范圍內,響應人全資控股的自主品牌影院項目數量不少于30家,其中單店年票房收入4000萬人民幣以上的影院項目數量不少于2家。
    (四)響應人必須信譽良好、遵守國家法律法規,無任何不良記錄和債務糾紛。所有曾與廣州地鐵集團及其下屬子公司產生合同糾紛及違約情況的單位,不得參加本項目招商。
    六、響應擔保
    在實質響應本次招商前,響應人須向出租人繳納“響應保證金”共計人民幣30萬元整,響應擔保方式參照招商文件要求,響應擔保須在響應截至前確認到賬。
    七、聯系方式
    地址: 廣州市海珠區琶洲新港東路1220-1238(雙號)萬勝廣場A塔17樓。
    郵編: 510180
    聯系人:張先生、劉先生
    電話:83158893、83158884
    郵箱:zhangzhanqi@www.aurorepy.com 
      
liujiacheng@www.aurorepy.com


    廣州地鐵商業發展有限公司
    2016年6月14日

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